Les travaux de construction maison à Auray sont souvent un projet complexe, entre le choix du terrain, le respect des règles d’urbanisme et le choix des matériaux et des artisans… Ce n’est pas du tout facile ! Découvrez dans cet article les principales étapes à suivre pour le bon déroulement de vos travaux.

Le choix du terrain constructible

La première étape de construction d’une maison commence par la recherche et l’achat d’un terrain constructible. Prenez le temps nécessaire pour bien choisir votre terrain sans vous précipiter ! Au-delà de son emplacement, son orientation, et de sa surface, il existe d’autres critères indispensables à prendre en considération lors d’un projet de construction maison à Auray, à savoir :

  • La nature du terrain et les risques naturels,
  • Les alentours du terrain,
  • La viabilisation du terrain,
  • La proximité des infrastructures et des commerces…

L’achat d’un terrain exige l’obtention d’un certificat d’urbanisme auprès de la mairie, afin de s’assurer qu’il est constructible.

La préparation des plans de la future maison

Chaque projet de construction de maison dépend en majeure partie du terrain sur lequel elle sera construite. Pour cette raison, il est intéressant de bien connaître le terrain avant de fixer les plans définitifs de sa future maison. Sachez, qu’il existe 2 manières de concevoir un plan de construction maison à Auray sur mesure :

  • Le plan sur catalogue : ce sont des modèles de plans prédéfinis par des professionnels de bâtiment. Dans certains cas, vous trouverez des exemples de maisons en kit.
  • Le plan sur mesure : si vous vous adressez à un artisan spécialisé dans le domaine, ce dernier concevra vos plans sur-mesure en collaborant avec vous. Tous les plans seront réalisés selon vos besoins, vos préférences et vos goûts.

Demande du permis de construire

Vous avez bien choisi votre terrain et vous avez bien établi le budget et le plan de votre future construction maison à Auray? Il ne vous reste qu’à procéder à l’exécution du projet. Cependant, cette étape requiert l’obtention d’un permis de construire. Ce dernier est un document administratif indispensable lors d’un projet de construction. Il est judicieux que le propriétaire dépose une demande de construction auprès de la mairie de la municipalité concernée. Notez que pour chaque projet de construction dépassant les 150 m², le demandeur recourt aux services d’un architecte pour la mise en conformité de la demande.

Entamer les travaux de gros œuvres

Dans un nouveau projet de construction, les travaux de gros œuvres sont primordiaux. En effet, il est recommandé de procéder à une étude préparatoire du terrain pour connaître le type de fondation adapté à votre construction. Pour une construction maison à Auray dans les normes, les travaux de terrassement sont également à privilégier, car ils conditionnent le terrain. Pour cela, sollicitez les services d’un terrassier, ce dernier sera le garant de la réussite de votre projet en toute sérénité.

Les gros œuvres comprennent généralement :

  • Les travaux d’assainissement : c’est une démarche qui consiste à évacuer les eaux usées soit par un raccordement à la canalisation principale, soit par l’installation d’une fosse septique.
  • Les travaux de soubassement : il s’agit de la partie inférieure des murs de construction qui repose sur une base. Pour cela, sollicitez un expert en construction maison à Auray. Ce dernier réalise vos travaux de soubassement en toute sécurité, qu’il s’agisse d’un vide sanitaire, d’un sous-sol ou d’autres bases…