La maîtrise d’œuvre ou le maître d’œuvre est une personne physique ou morale, qui possède des compétences techniques pour réaliser toutes les étapes de la construction, des études préliminaires jusqu’à la réception du chantier.
La maîtrise d’œuvre peut être représentée par un architecte, un mandataire dédié ou un constructeur.
Alors, quelles sont les missions d’une maîtrise d’œuvre à Lamballe ? Quelles sont les étapes de la réalisation d’un projet ?
Les missions de la maîtrise d’œuvre
La maîtrise d’œuvre est une activité professionnelle aguerrie au secteur du BTP ? Dans les majorités des cas, le maître d’oeuvre est indépendant à la société de construction. Il est demandé pour la réalisation de plusieurs missions telles que :
Études Préliminaires (EP)
Appelé aussi EP, c’est une étude qui consiste à déterminer les contraintes techniques et économiques du projet et à offrir des solutions adaptées, au niveau de l’implantation de bâtiments, de l’architecture ou d’ordre technique, en respectant le budget de projet.
Avant-projet (AP)
La maîtrise d’œuvre à Lamballe fournit une idée plus détaillée par rapport aux solutions choisies et approuvées. Dans cette phase, le maître d’œuvre confirme la faisabilité du projet. Ensuite, il commence à faire des estimations par rapport au coût et la durée des travaux.
En général, c’est une étape essentielle pour l’avancement ou l’arrêt du projet.
Projet (PRO)
Le maître d’œuvre doit déterminer les points suivants :
La réalisation d’un plan d’action avec une description détaillée des matériaux, des techniques et des équipements,
La réalisation d’une description complète des ouvrages,
Déterminer le budget prévisionnel,
Déterminer la durée des travaux,
Estimer les coûts d’exploitation et de maintenance.
Assistance des marchés de travaux (AMT)
Cette étape est considérée comme une sélection rigoureuse, la maîtrise d’œuvre à Lamballe vérifie si les propositions effectuées par les entreprises répondent aux attentes annoncées dans la consultation. En général, cette analyse des offres doit être effectuée avant la signature des contrats.
Contrôle Général des Travaux (CGT)
La CGT consiste à faire un contrôle pour chaque étape dans le projet, du terrassement jusqu’aux travaux de paysagisme. La maîtrise d’œuvre organise la planification du chantier, par un suivi régulier pour assurer la bonne conformité des exécutions, et le respect des délais fixés au départ.
Réception et Décompte des travaux (RDT)
C’est une étape de vérification après la réalisation des travaux. La maîtrise d’œuvre à Lamballe vérifie la bonne exécution des travaux, et fait des réclamations en cas de mauvaises exécutions.
Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE)
C’est la dernière étape réalisée par la maîtrise d’œuvre qui rédige un document complet avec les plans détaillés et les fonctions de chaque équipe, accompagnée par des pièces administratives.
Les étapes pour réaliser un projet avec une Maîtrise d’œuvre
Quand vous faites appel à une maîtrise d’œuvre à Lamballe, vous bénéficiez d’un suivi depuis la conception jusqu’à la réception de projet. Voici les étapes de réalisation de votre projet avec une maîtrise d’œuvre :
Conception de votre projet par un maître d’œuvre : dans cette étape, la maîtrise d’œuvre planifie votre projet selon vos attentes, vos besoins et vos envies, respectant les contraintes techniques et budgétaires. Il vérifie la faisabilité de votre projet.
Dépôt du permis de construire et déclaration préalable de travaux : votre maîtrise d’œuvre s’occupe de toute la procédure d’obtention du permis de construire ou la déclaration préalable de travaux.
Ordonnancement, Pilotage et Coordination (OPC) des travaux par un maître d’œuvre : la maîtrise d’œuvre contrôle toute la chaîne de travail jusqu’à la réalisation de projet, ainsi que l’organisation des interventions des autres entreprises et la rédaction des comptes rendus.
Réception du chantier : le maître d’ouvrage vérifie le bon déroulement des travaux avant la réception du projet.
Pour réaliser des travaux de qualité, l’intervention d’une maîtrise d’œuvre à Lamballe est essentielle.
