Installation de panneaux solaires, isolation de toiture, changement de châssis, remplacement de chaudière… Chaque rénovation est un cas particulier. Ceci dit, les étapes à respecter avant de vous lancer sont quasiment les mêmes.
En effet, vous devez tenir compte de votre éligibilité aux aides financières, choisir le bon professionnel, faire le suivi des travaux…
Pour mieux vous guider dans votre projet de rénovation maison au Mans, la check-list suivante vous permettra de passer en revue tous les éléments essentiels pour ne rien oublier.
1 Bien préparer votre projet de rénovation
- Je réalise un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) pour analyser l’efficacité énergétique de mon bien. Le DPE doit être fait par un professionnel certifié et reste valable 10 ans.
- Je vérifie mon éligibilité aux aides financières : prime à la rénovation, certificats d’économies d’énergie (CEE), TVA à taux réduit, etc. Pour en savoir plus : https://www.ecologie.gouv.fr/aides-financieres-renovation-energetique.
- Je me renseigne sur les conditions techniques et administratives pour bénéficier de ces aides financières.
- J’établis mon budget prévisionnel, j’estime le montant des travaux et celui des aides financières afin de vérifier la faisabilité de mon projet de rénovation maison au Mans.
- Si besoin, je fais une demande de prêt en me renseignant sur toutes les possibilités et les meilleures options pour moi : éco-prêt à taux zéro, prêt à l’amélioration de l’habitat (PAH), prêt d’accession sociale (PAS), etc.
- Je m’informe sur les règles d’urbanisme en vigueur dans ma commune avant de procéder à une demande préalable de travaux (DP) ou un permis de construire (PC).
- Je me fais accompagner par un architecte si je souhaite être accompagné dans mon projet.
2 Demander un maximum de devis
- Je sélectionne des professionnels en travaux de construction pour obtenir des devis. Pour faciliter la comparaison entre eux, je leur fournis un exemple type de devis.
- Je fais une comparaison des devis, en vérifiant s’ils sont suffisamment détaillés et contiennent les caractéristiques techniques exigées pour les aides financières.
- J’opte pour le professionnel le plus transparent et le plus fiable en me basant sur la qualité des matériaux proposés, les délais d’exécution, la réactivité… Rappelez-vous que l’entrepreneur qui propose le devis le moins cher n’est pas forcément celui qui vous garantira la meilleure qualité.
- Comme il s’agit d’une rénovation énergétique, le mieux est de privilégier le constructeur qui propose des matériaux et des équipements respectueux de l’environnement et de votre santé.
- Je demande l’assistance d’un architecte ou d’un spécialiste en travaux de rénovation maison au Mans.
3 Faire sa demande de subventions
- Avant de commencer les travaux, j’introduis ma demande auprès des administrations concernées et j’attends leur accord. Attention, pour bénéficier des subventions de l’État, vous devez absolument faire votre demande avant la signature du devis ou du bon de commande. En outre, vous devez nécessairement passer par un professionnel qualifié RGE.
Pour en savoir plus : https://www.quelleenergie.fr/questions/travaux-finis-aides
- Signature du devis avec mon entrepreneur puis planification des travaux de rénovation maison au Mans.
4 Suivre la bonne exécution des travaux
- Je photographie les lieux avant, durant et après l’achèvement des travaux.
- Je fais un suivi régulier des travaux (ou je demande des comptes rendus réguliers à l’architecte/spécialiste qui s’en charge).
- Je vérifie la conformité des travaux au cahier des charges.
5 Et pour finir…
- Je fournis les pièces justificatives nécessaires pour bénéficier des subventions demandées
- Je pense à réaliser d’autres travaux de rénovation grâce aux économies d’énergie réalisées.
Pour mener votre projet en toute sérénité, vous pouvez demander l’aide d’un professionnel en rénovation maison au Mans. De plus, vous saurez quels travaux sont à mener en priorité, vous bénéficierez de solutions adaptées et vous serez renseigné sur les aides financières.
